文章摘要:抵押贷款的第一次还款时间与未付房屋的交付时间无关，但与抵押贷款的贷款时间有关。抵押贷款的第一次还款时间通常是贷款后的下个月。例如。房贷审批通过未交房的情况下，如果是已经放款则需要还款，如果没有放款就不需要还款。通常住房贷款初次还贷时间与交房不相干，反而是与住房贷款下款时间相关。

因开发商未按照约定期限交付房屋，致使购房者与地产开发商的《商品房预售合同》解除，购房者与银行的《贷款合同》《抵押合同》，因合同目的无法实现亦应被解除。亲亲您好~很高兴为您解答[心][心][心]，如果房子没交房银行按揭是需要要还的哦~申请房贷之后就需要按揭还款的，就算是按揭买的房子还没有交房。

1、一般买期房的话，都是要先办贷款的，贷款办好后就要开始还贷了。2、而交房的日子一般都还离得很远。期房没交房之前也是需要还房贷的，房贷首次还款时间与期房交房时间无关，而是与房贷放款时间有关。期房何时交房依据的是用户与开发商之间签订的购房合同。

未按期交房 房贷仍要还 文章字数:942 郭朝霞 苏旭 案情 7月12日，泾阳县人民法院速裁庭受理了一起商品房销售合同纠纷案件。原告徐某某诉称。住房购买我们可以选择现房和期房。但很多人买的都是期房，期房就是指还在建设中的房子不能马上入住，而且都是申请贷款交易，那么没交房需要还房贷吗。

恭喜，还没交房交房就还完贷款可以说已经是很有能力的人了。但是根据法律合同，想要提前结清房贷，在还清贷款时跟银行索要提前还贷结清的证明。1、 一般买期房的话，都是要先办贷款的，贷款办好后就要开始还贷了。2、 而交房的日子一般都还离得很远。要注意的是贷款是贷款人和银行的业务。

在购买商品房时，大多数购房人会选择按揭贷款的方式支付购房款而按揭贷款通常在签订商品房买卖合同后、房屋交付前直接支付给开发商，此后由购房人按期向银行支付房贷。但最高法认为，这是在要求王先生等人在未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，明显不合理地加重了他们的责任，应认定为无效条款。最后，法官表示，本案中。

按揭的房子也是可以抵押贷款的，但是，房子的二次抵押到底能不能通过申请就不一定了。这需要银行对借款人的年龄，还款能力，薪资水平等各方面进行考察。另外。房贷申请成功放款后从第二个月开始还款，并不是说从你交房之后才开始还款的，银行贷款发放到开发商账户里面之后，就是银行与贷款人的债务合同了。